Радикальный план, который может увидеть конец аренды облигаций


Опубликованно 12.04.2018 00:15

Радикальный план, который может увидеть конец аренды облигаций

Но радикальный новый план может видеть, аренда облигации становятся делом прошлого. Вместо этого, арендаторы хотели купить “крышка Бонд”, что потенциально может стоить в десять раз меньше, чем традиционная связь, в процессе спасения тысячи.

“Аренда облигации являются болезненными для арендаторов и они болезненны для арендодателей. В Австралии, 4 млрд долларов облигаций проводятся государственными правительствами в течение многих лет и все же большинство арендаторов всегда сделать правильную вещь,” сказал Джастин Баттерворт, прокат старт которого уютно толкает новая крышка модели облигаций.

“Мы считаем, прокат облигации являются налог на арендаторов заплатить за система аренды”.

Однако, арендаторы адвокатов, признавая, что рынок аренды является уже неподъемной для некоторых, сказал в октябре эффективно видит людей раскошелиться ежегодную плату получить доступ к свои собственные денежные средства.

Джастин Баттерворт начала аренды до упора.

$4МЛРД СВЯЗАНО С ОБЛИГАЦИЯМИ

Вокруг Австралии, более чем 4 млрд долларов вложены в прокат облигации, $1,3 млрд, что в одиночку Новый Южный Уэльс. Аренда облигации, как правило, равным одному месяцев и проводятся государством контролируемый прокат досок до прекращения договора аренды.

Правительства Штатов заработать проценты по облигациям, которая используется для оплаты услуги поддержки для арендаторов, в том числе кредиты для некоторых, кто не может себе позволить оплатить авансовый облигаций.

Исследования по сайт сравнения поисковик.ком.ау люди в возрасте до 24 лет наиболее подвержены риску потерять все или часть своих облигаций с причины, из-за неоплаченной аренды или коммунальных платежей, невыплаченных сборов за разрыва арендного договора рано или ущерб, причиненный имуществу.

В соответствии с арендной платой Новый Южный Уэльс, в 2015-16 годах, в среднем облигаций составил $1657 и 55 процентов облигаций были возвращены в полном объеме.

Но мистер Баттеруорт рассказывал новости.ком.ау, что, когда дело дошло до суммы в долларах США, была близка к 99% от общей стоимости по облигациям, которые были возвращены.

“Многие люди сдают в течение многих лет в то время, и мы обнаружили, вероятность дефолта очень низкая; очень большое количество арендаторов поступить правильно и Австралии арендаторов можно доверять. Так зачем нам облигации, там должен быть лучший способ?”

Облигации в государственную казну, тем меньше денег в карманах арендаторов, - сказал он.

“Если миллиарды долларов капитала арендаторов проводится государствами-они создают интерес, что не собирается арендаторов.

“Многие арендаторы имеют студенческие долги, здоровье и расходы на жизнь, но иметь тысячи долларов связали в их связь.”

$4 млрд квартирантов деньги вложены в облигации.

КАК ЧЕХОЛ БОНДА РАБОТ

Мистер Баттерворт, предприниматель, который продал свой первый старт ап — интернет-аренда электронной коммерции рынок под rentahome — на Stayz в 1999 году за $29м, сказал он укладывал какие-то свои собственные деньги за добротный который был также подкреплен финансов крупной страховой Австралии Группа (мкг), которая андеррайтинга облигаций крышка.

Крышку, он рассказал новости.ком.ау, был “логичным следующим шагом для системы связи, что в полвека”.

Нежели раскошеливаться на связь, арендаторов применяется для скрепление покрытие “сертификат гарантии”, которая ежегодно обновляется. Если по окончании договора аренды, возникают проблемы, плотно обязуемся выплачивать арендодателю любые деньги, причитающиеся за сказать, чистящие имущество. Эта сумма потом требовать от арендатора.

Покрытия облигаций может стоить как мало, как 5 процентов облигации, сказал г-н Баттерворт, чтобы арендаторы могли бы иметь $1900 в свой бумажник, а не $2000, проводимого правительством.

Если возникли претензии, первый курс действий будет для арендодателя или агентом и арендатором, чтобы решить ее. Если это не сработало, уютно будет принять решение относительно его действительности и они сделают это быстро, в два дня. “Нам не нужно четыре недели, чтобы выяснить, сколько ковер пятно в Серри Хилс стоит”, - сказал г-н Баттерворт, кто утверждает, что они будут справедливыми судьями о том, кто был виноват.

На спорные суммы до $500, уютно будет иметь последнее слово, сказал он, с арендатором допускается представление собственных доказательств.

Союз квартиросъемщиков нового Южного Уэльса сказал выше, арендные ставки означают более высокие облигаций и более высокий барьер для людей, чтобы попасть на рынок аренды. Картина: Фил Уильямс

ВЫСОКИЙ БАРЬЕР ДЛЯ АРЕНДА

Лео Росс Паттерсон, старший сотрудник по вопросам политики в Союзе арендаторов Новый Южный Уэльс согласились аренда становится все более затруднительным.

“Арендные ставки становятся все выше и поэтому облигации становятся все выше, а это означает, что существуют весьма обоснованные опасения, что барьер, чтобы стать арендатором поднимается. Большинство облигаций будут возвращены, поэтому там знак вопроса над тем, что их использование”, - сказал он новости.ком.ау.

Тем не менее, он скептически относится к утверждению новых продуктов, направленных на арендаторов, таких как покрытия облигаций, были лучше, чем нынешние модели.

“Облигации, убедитесь, что вы деньги откладывать и если что-то пойдет не так, Вы не должны (рисками) через агентство по сбору долгов”.

Снаг сказал, что они не будут использовать агентов коллекцию, которая повлияет на кредитные рейтинги людей.

Мистер Росс Паттерсон, угробив облигаций будет иметь другие последствия. Деньги, которые в настоящее время направлены на арендатора вспомогательных услуг, включая Союз арендаторов, могут быть сокращены.

И он сказал, что математика не складывают для арендаторов: “они обвиняют вас, чтобы сохранить ваши собственные деньги, и если в конце срока аренды существует проблема с арендой вам все равно придется за это платить”.

Союз арендаторов предпочли бы больше помощи в плане государственные займы даются тем, кто борется шелестеть облигаций.

Правовая ситуация вокруг продуктов, таких как покрытия облигаций также остается неясным, сказал он.

Мистер Баттерворт сказал, что закон был правительство большинство в восторге обнимая уютно, хотя законы штата Квинсленд были настолько туманно, что вокруг этого вопроса было решено отложить запуск в солнечном штате.

А также законом, компания провела переговоры с правительствами Штатов в Новый Южный Уэльс, Виктория, Западная Австралия и ЮА.

“Мы имеем правовой точки зрения это допустимо”, - сказал он и утверждал, 1000 арендаторов уже запросил сумму покрытия облигаций 2 млн. долл.

Но мистер Баттерворт сказал, что это не был вопрос, будет ли новый прокат товаров такие как покрытие облигаций, придя на рынок, но когда.

“Мы не принимаем подход убер; мы ищем организованного входа в рынок при поддержке государства, а не хулиганство”, - сказал он.

“Покрытия облигаций является хорошей новостью для сдачи в аренду доступность, и это стимул для экономики с сильными потребительскими благами”.

benedict.brook@news.com.au

Захудалый аренды, ваши права, как арендатора0:53

Вот быстрый взгляд на ваши права, как арендатора, если вы арендуете в плохих условиях.21 ноября 20175 месяцев назад/дисплей/newscorpaustralia.com/веб/NewsNetwork/образ жизни - синдицированные/



Категория: Техника